O nás

PŘEDREALIZAČNÍ FÁZE

• Převzetí všech podkladů a informací, jejich analýza a nastavení optimálního systému řízení projektu
• Nastavení řídícího harmonogramu projektu
• Koordinace a dohled nad projektovými pracemi od studie až po tendrovou dokumentaci
• Organizace výběrového řízení na zhotovitele stavby, případně formou balíčkové strategie včetně zajištění návrhu a projednání smluvních podmínek
• Příprava a zajištění přípravných činností spojených se zahájením stavby
• Organizace předání staveniště

REALIZAČNÍ FÁZE

• Organizace a řízení stavební činnosti
• Pravidelné zpracování zpráv o průběhu stavby s identifikací případných problémů
  a návrhů na jejich řešení
• Organizace a vedení kontrolních dnů
• Kontrola zakrývaných konstrukcí a postupu prací v návaznosti na harmonogram
• Okamžité informování klienta o důležitých událostech na stavbě
• Kontrola kvality provádění prací
• Administrace a kontrola smluv a jejich dodatků
• Organizace komplexních zkoušek, včetně konečného převzetí díla
• Součinnost, zajištění kolaudace stavby

POREALIZAČNÍ FÁZE

• Zajišťování kontroly odstranění vad a nedodělků
• Finální zajištění všech podkladů, jejich archivace a předání investorovi
• Součinnost při zahájení provozu budovy a spolupráce
  s vybraným správcem stavby
• Řízení reklamačních řízení v rámci záruční doby

COST MANAGEMENT

• Analýza všech podkladů, sestavení cost plánu
• Spolupráce na optimalizacích spolu s týmem Value Engineeringu
• Spolupráce na organizaci výběrového řízení na zhotovitele stavby
• Pravidelné měsíční vyhodnocování skutečné prostavěnosti
• Validace měsíčních faktur zhotovitele
• Oceňování změn (změnových listů) a jejich projednání s investorem
• Zpracování a kontrola závěrečného vyúčtování díla
• Zpracování finální finanční zprávy s vyhodnocením konečného výsledku projektu
• Kontrola a uvolňování zádržného zhotoviteli dle smlouvy o dílo

VALUE ENGINEERING (VE)

Prostřednictvím této služby nabízíme podrobné technické a ekonomické posouzení projektu. Klient získává návrh na optimalizaci ceny a provozních nákladů. Value Engineering je možno uplatnit ve všech fázích realizace projektu (projektová příprava, tendr, realizace). Hlavní zásady pro úspěšný výkon Value Engineeringu jsou:

• Sestavit kvalifikovaný tým odborníků, který nemá vazbu na projekční tým.
  Takto se eliminuje tzv. provozní slepota týmu odborníků, kteří na projektu
  pracují denně.
• Do týmu VE jsou nominováni zásadně členové s vysokou profesní odborností, kteří mají zároveň bohaté zkušenosti s realizací staveb.
• Tým VE provede důkladnou analýzu projektu a předloží vyčíslení odhadované úspory investičních, nebo provozních nákladů oproti projektované variantě.
• VE tým může být složen například z následujících profesních specialistů:
  • manažer VE týmu, odborník na stavební část, profesní specialisté,
    Cost manažer

KOORDINÁTOR BOZP

• Dohlíží na dodržování bezpečnosti práce na stavbě a eliminuje rizika
  případných úrazů
• Ohlašuje stavbu na OIP dle zákona 309/2006 a novely 88/2016
• Vypracuje a aktualizuje plán BOZP
• Organizuje kontrolní dny BOZP
• Provádí pravidelné kontroly stavby se zaměřením na dodržování předpisů BOZP
• Oznamuje investorovi každý případ porušení BOZP ze strany zhotovitele
  vč. návrhu a vyčíslení sankcí dle SOD

INŽENÝRSKÁ ČINNOST

• Spolupráce na vypracování podkladů přikládaných k návrhu na vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení
• Projednání dokumentace zadání s dotčenými orgány a organizacemi
• Vypracování návrhu na zahájení územního a stavebního řízení a jeho zajištění
• Zabezpečení kolaudačního souhlasu (eventuálně zabezpečení povolení předčasného užívání)
• Účast na zkušebním provozu a garančních zkouškách

SPRÁVCE STAVBY

• Výkon správce stavby podle pravidel FIDIC,
• Kompletní zastupování objednatele v rámci výstavbových procesů řízených smluvními vzory FIDIC
• Profesionální správa projektu včetně neutrálního řízení vztahu objednatele a dodavatele
  k udržení spravedlivé rovnováhy mezi zúčastněnými stranami,
• Kontrola a odsouhlasování provedených prací, plateb, převzetí a provedení Díla
• Kontrola souladu se smlouvou a harmonogramem prací
• Claim management
• Všichni naši pracovníci jsou proškoleni a certifikováni Českou komorou konzultačních inženýrů CACE
• Společnost INVIN je členem České komory konzultačních inženýrů CACE